外装のリフォーム

住宅の外壁というものは暑さや寒さ、そして雨風にさらされていますよね。そのため常にメンテナンスやリフォームが求められるくる部分ともいえます。暑さそして寒さ、直射日光や雨風などからわたしたちの住まいを守ってくれている外壁の存在は美観だけではなくて住まいの構造部を守ってくるとてに大切な役割を果たしています。そのため定期的に外壁のメンテナンスが必要となってきます。メンテナンスには「塗装」や「重ね張りサイディング」というようなリフォームが選択肢にはいってきます。

住宅の壁や窓回りのすき間には充填されているコーキングがありますが、年がたつと劣化によってやせ細ってしまいます。外壁は厳しい環境にさらされているので常に劣化を考えたメンテナンスを加える必要があるのです。そのため外壁のメンテナンスやリフォームの場合は1回だけではなくて定期的におこなうことによって住まいを長持ちさせることができるのです。

だいたい3年から5年ごとに外壁の点検をおこない窓枠回りや外壁材のつなぎ目などの部分は雨水が浸入しやすい部位なので「コーキング」と呼ばれる防水処理の目地に痛みがないのかをきちんと確認します。また外壁にひび割れや亀裂などが生じているかも確認しておき適切な補修作業を施すことが大切です。

このようなメンテナンスにかかる概算の費用は、部分的な補修の場合ですと2万から5万円程度で家全体のコーキングを再施工するような場合で約20万から30万円程度の費用がかかります。これは標準的な一戸建てで1F床面積60～100m2の場合になります。家全体のコーキングには足場の費用も含まれますので注意が必要です。

浴室や洗面室をリフォームするためには安全性をきちんと確保したバリアフリーに対応していることが重要になってきます。年をとっても安心してお風呂にはいれるようにすることがリフォームの基本なのです。そしてお年寄りや小さなお子さんたちにもやさしい安心機能がついている快適なバスルームにしたいですよね。

浴室の事故で一番多いものが、転倒事故でバスルームは水をつかいますし、裸でいることが多い場所ということからどのような場所よりも滑りにくいことやつまづくこと防止することに配慮することが大切なのです。このときに動作を助ける手すりをつけたり、段差のない出入り口にしたり、滑りにくい素材をバスルームにしようすることがポイントになります。

以前の一般的な浴室は意外と体に対する配慮が行き届いていなかったようです。自然な動作でくつろげるための空間をつくるためには洗面器をおけるカウンターを設けたり、まだぎやすい浴槽縁の高さにしたり、開講の大きい引き戸にしたり、やけどを防ぐための水栓の構造にしたりすることがポイントになってきます。

もう一点は、保湿力のある温かい浴室にして寒い冬場でも快適に過ごせる場所にすることです。このときに床や壁、天井に断熱材をつかい、窓には二重サッシを使用して浴室喚起乾燥暖房機を取り付けるとよいでしょう。

マンションのリフォームをおこうには今ある収納力をアップさせるという方法もあります。たとえば変形している部屋や狭い部屋だからこその工夫などもあります。床面積以上の空間を有効的に活用するといった高効率な部屋の使いかたもあります。そして壁の無駄を排除することも大切です。壁の裏側もチェックしてみると奥行きが変化するリビング収納などもつくることができますよ。

細長い部屋というものもありますよね。でも工夫することによって収納力のある使いやすい部屋にすることもできるんですよ。たとえばデスクと本棚が一緒になった家具をつかってみたり横型のベッド収納なども良いアイテムだと思います。システム収納をつかえば細長い部屋の片側にはデスクを組みんだりできます。そして反対側にはベッドが組み込むようにするとデッドスペースの無いとても効率的な空間にすることができるのです。

折りたたみ式のベットであればお友達を呼んで一緒に遊ぶこともできますよね。収納力があると子供部屋のモノがリビングなどにたくさん溢れてくることもないとおもいます。また折りたたみ式ベッドは子供部屋だけではなくて主寝室用に利用してもよいとおもいます。ベッドを折りたたんでいる間はプライベートなリビングとして使ってもよいのではないでしょうか。

収納力がある家具をつかって1つの部屋を複数の目的で使えるように考えてみると部屋の面積以上に空間を有効的に活用することもできるようになります。変形している部屋や狭い部屋だからこそ、工夫次第では部屋の使い勝手が大きく変わるということを覚えておくとよいでしょう。