住友林業グループの住友林業ホームテックについてご紹介したいと思います。
◆住友林業ホームテック（http://www.sumirin-ht.co.jp/）
住友林業ホームテックでは、戸建のリフォームや旧家のリフォーム、マンションのリフォームなどを取り扱っています。他にもデザイン別のリフォームなども取り扱っており、モダンテイストのリフォームやナチュラルテイストのリフォーム、トラディショナルテイストのリフォームなどがあります。
部屋別のリフォームでは、キッチンやリビング、ダイニング、洗面室、バスルーム、トイレ、和室、子供部屋、寝室、玄関、ホール、外観、エクステリアなど用途別にとりあつかっています。またこだわりのリフォームをすることが可能です。たとえば大切な家族の一員でもあるペットのためのリフォームや、自然素材をつかったリフォーム、機能的な収納、間取りや空間、設備などのユニバーサルデザインなどです。
住友林業ホームテックのウェブサイトでは、リフォームの実例なども紹介しています。これからリフォームを考えているかたにとっては参考になるのではないでしょうか。リフォームをしてより快適な生活を手に入れてみたいかたは参考にしてみてくださいね！リフォームの実例は建物別の全面リフォームや部屋別のリフォーム、デザイン別のリフォーム、こだわり別のリフォームなどを閲覧することができます。
マンションは一戸建てと違って収納が足りなくなってしまっても簡単に増築できるわけではありません。そのためリフォームの成否の鍵となるのは限られている面積の中でどれだけ効率的なプランをたてることができるのかということになります。内部にデッドスペースを作らないような工夫がされているオーダーメイドの玄関収納などもあります。既存の玄関収納を撤去して新しくオーダーメイドで作られたシステム収納を採用してもよいかもしれませんね。
玄関収納のサイズというものは靴を並べた幅で決めらます。残った細い部分は傘などの収納スペースにしてもよいでしょう。また、収納の下の部分はデッドスペースになってしまいがちです。この場所に引き出し式の収納を設置すると靴磨きなどの小物が収納できるようになります。壁から壁まで外見上はスキマの無い収納を作ったとしてもその収納のなかに効率よく物がおさまらなければ、結局は収納の内部にデッドスペースをつくってしまうことになってしまいます。
収納を作る場合にはまず収納効率を確認するとよいでしょう。また、新しく収納を作る前に一度、使っている収納のスペースに無駄が無いのかを見直ししたほうが良いでしょう。収納スペースの無駄をきちんとチェックして、そのような点を無くした効率的な収納作りをしてみてはいかがでしょうか。
マンションのリフォームをおこうには今ある収納力をアップさせるという方法もあります。たとえば変形している部屋や狭い部屋だからこその工夫などもあります。床面積以上の空間を有効的に活用するといった高効率な部屋の使いかたもあります。そして壁の無駄を排除することも大切です。壁の裏側もチェックしてみると奥行きが変化するリビング収納などもつくることができますよ。
細長い部屋というものもありますよね。でも工夫することによって収納力のある使いやすい部屋にすることもできるんですよ。たとえばデスクと本棚が一緒になった家具をつかってみたり横型のベッド収納なども良いアイテムだと思います。システム収納をつかえば細長い部屋の片側にはデスクを組みんだりできます。そして反対側にはベッドが組み込むようにするとデッドスペースの無いとても効率的な空間にすることができるのです。
折りたたみ式のベットであればお友達を呼んで一緒に遊ぶこともできますよね。収納力があると子供部屋のモノがリビングなどにたくさん溢れてくることもないとおもいます。また折りたたみ式ベッドは子供部屋だけではなくて主寝室用に利用してもよいとおもいます。ベッドを折りたたんでいる間はプライベートなリビングとして使ってもよいのではないでしょうか。
収納力がある家具をつかって1つの部屋を複数の目的で使えるように考えてみると部屋の面積以上に空間を有効的に活用することもできるようになります。変形している部屋や狭い部屋だからこそ、工夫次第では部屋の使い勝手が大きく変わるということを覚えておくとよいでしょう。
浴室や洗面室をリフォームするためには安全性をきちんと確保したバリアフリーに対応していることが重要になってきます。年をとっても安心してお風呂にはいれるようにすることがリフォームの基本なのです。そしてお年寄りや小さなお子さんたちにもやさしい安心機能がついている快適なバスルームにしたいですよね。
浴室の事故で一番多いものが、転倒事故でバスルームは水をつかいますし、裸でいることが多い場所ということからどのような場所よりも滑りにくいことやつまづくこと防止することに配慮することが大切なのです。このときに動作を助ける手すりをつけたり、段差のない出入り口にしたり、滑りにくい素材をバスルームにしようすることがポイントになります。
以前の一般的な浴室は意外と体に対する配慮が行き届いていなかったようです。自然な動作でくつろげるための空間をつくるためには洗面器をおけるカウンターを設けたり、まだぎやすい浴槽縁の高さにしたり、開講の大きい引き戸にしたり、やけどを防ぐための水栓の構造にしたりすることがポイントになってきます。
もう一点は、保湿力のある温かい浴室にして寒い冬場でも快適に過ごせる場所にすることです。このときに床や壁、天井に断熱材をつかい、窓には二重サッシを使用して浴室喚起乾燥暖房機を取り付けるとよいでしょう。
住宅の外壁というものは暑さや寒さ、そして雨風にさらされていますよね。そのため常にメンテナンスやリフォームが求められるくる部分ともいえます。暑さそして寒さ、直射日光や雨風などからわたしたちの住まいを守ってくれている外壁の存在は美観だけではなくて住まいの構造部を守ってくるとてに大切な役割を果たしています。そのため定期的に外壁のメンテナンスが必要となってきます。メンテナンスには「塗装」や「重ね張りサイディング」というようなリフォームが選択肢にはいってきます。
住宅の壁や窓回りのすき間には充填されているコーキングがありますが、年がたつと劣化によってやせ細ってしまいます。外壁は厳しい環境にさらされているので常に劣化を考えたメンテナンスを加える必要があるのです。そのため外壁のメンテナンスやリフォームの場合は1回だけではなくて定期的におこなうことによって住まいを長持ちさせることができるのです。
だいたい3年から5年ごとに外壁の点検をおこない窓枠回りや外壁材のつなぎ目などの部分は雨水が浸入しやすい部位なので「コーキング」と呼ばれる防水処理の目地に痛みがないのかをきちんと確認します。また外壁にひび割れや亀裂などが生じているかも確認しておき適切な補修作業を施すことが大切です。
このようなメンテナンスにかかる概算の費用は、部分的な補修の場合ですと2万から5万円程度で家全体のコーキングを再施工するような場合で約20万から30万円程度の費用がかかります。これは標準的な一戸建てで1F床面積60～100m2の場合になります。家全体のコーキングには足場の費用も含まれますので注意が必要です。